近期，国家税务总局昆玉税务局针对土地增值税预缴申报、自然人农产品代开发票两项高频办税业务开展定向辅导，面向房地产企业、涉农经营自然人讲透政策要点，帮助市场主体准确把握办税要求，推动生产经营全流程税务合规。
房地产项目开发周期长，土地增值税预缴涉及预收房款、项目分期等多个实务场景，对企业合规申报提出较高要求。在辅导过程中，税务干部细致解读国家税务总局2026年第3号公告、国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局2025年第2号公告相关规定，把预缴计税依据、申报期限、销售收入与销售面积归集时点、扣除标准等实操内容讲清楚。结合当地房地产项目分期建设、预收房款确认、预缴税款跟踪等现实情况，税务干部梳理申报中的实操要点，提醒企业按规定完成预缴申报，妥善保管项目合同、结算票据等涉税资料，将合规管理贯穿项目开发全过程，助力房地产行业平稳有序发展。
农产品代开发票直接关系惠农政策落地，也是涉农经营者接触较多的办税业务。昆玉税务局在面向涉农自然人开展辅导时，着重区分自产初级农产品和外购经销农产品的政策边界，把自产农产品增值税免税的适用条件、需要准备的佐证材料、代开办理流程逐一说明。税务人员现场做好政策提示，免税待遇仅针对自产初级农产品，业务真实性会纳入税务核验范围，引导涉农经营者如实报送资料、依规申请代开发票。通过把政策讲明白，既让符合条件的经营主体切实享受到惠农税费红利，也推动本地涉农办税行为更加规范，为特色农业发展保驾护航。
把政策讲准、把服务做实，才能更好帮助市场主体走好合规经营路。下一步，昆玉税务局将继续做好分类政策辅导，依托线上推送、线下走访等多种方式，及时回应纳税人缴费人日常咨询，把政策服务送到经营一线，引导各类市场主体自觉依法办税，不断提升辖区纳税遵从水平。
图为 培训活动现场
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