主持人:各位网民朋友，大家下午好！欢迎参加国家税务总局哈密市税务局在线访谈活动。今天我们邀请到了哈密市税务局党委委员、副局长李福军及相关科室主要负责人做客我们在线访谈直播间，他们将围绕“合规经营 诚信纳税”的主题，与网友在线直接交流，接受纳税咨询、解答相关政策问题。欢迎你们！请先跟我们的网民朋友打个招呼[2026-04-01 10:31:20]

　　哈密市税务局党委委员、副局长李福军：各位网友，上午好！非常高兴能够通过“在线访谈”同大家交流。首先，对广大纳税人和社会各界对哈密税务长期以来工作的关心和支持表示衷心的感谢！本月是第35个全国税收宣传月，我们将紧扣“税收·法治·公平”主题，围绕“便民办税春风行动”，解答税费优惠政策相关内容，和广大网友展开在线交流。我们会及时解答您的涉税疑问，认真听取您的宝贵意见与建议，不断提升税收工作水平，谢谢！[2026-04-01 10:35:15]

　　主持人：哈密市税务部门是如何落实好结构性减税降费政策、优化税收营商环境的呢，请李福军副局长简单介绍一下？[2026-04-01 10:37:10]

　　哈密市税务局党委委员、副局长李福军：好的，主持人。

　　为推动数字化转型条件下的税费征管“强基工程”，哈密市税务局聚焦纳税人缴费人“急难愁盼”问题，充分发挥税收职能作用，强化税费优惠政策落实质效，持续优化税费服务，依托征纳互动服务，远程传送业务办理材料，即办业务实现智能化“秒办”，实现了线上线下互连互通，涉税业务远程办理，异地业务跨省通办，破解纳税人缴费人“折返跑、两地跑”难题，全面提升税费服务效能，为哈密市经济社会高质量发展贡献税务力量。[2026-04-01 10:41:03]

　　主持人：非常感谢您的介绍。下面围绕便民春风行动及各项税收政策，开始我们今天的在线访谈。[2026-04-01 10:45:55]

　　网友12508：增值税法施行后，一般纳税人管理发生什么变化？[2026-04-01 10:47:15]

　　赵宇文：根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2026年第2号)，增值税纳税人(以下简称纳税人)年应征增值税销售额超过增值税法规定的小规模纳税人标准(以下简称规定标准)的，除以下两类情形外，应办理一般纳税人登记。(一)不经常发生应税交易且主要业务不属于应税交易范围的非企业单位，选择按照小规模纳税人纳税的(以下简称选择按照小规模纳税人纳税);(二)自然人。其他应办理一般纳税人登记的情形，按国家税务总局有关规定执行。[2026-04-01 10:55:45]

　　小太阳：应该在什么时间办理个税综合所得汇算？[2026-04-01 11:05:04]

　　赵雅琦：汇算办理时间为每年3月1日至6月30日。[2026-04-01 11:07:15]

　　忧郁：我们企业是一般纳税人，想咨询一下一般纳税人选择适用简易计税方法的还能变更为一般计税方法吗？[2026-04-01 11:13:58]

　　赵宇文：根据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第10号)文件规定，三、适用简易计税方法的项目，(四)有关规定。2.一般纳税人自选择适用简易计税方法当月起，36个月内不得变更;期限届满后，自选择适用一般计税方法当月起，36个月内不得再选择适用简易计税方法。[2026-04-01 11:15:15]

　　太阳升起：换购房的政策现在还能适用吗，我想了解一下？[2026-04-01 11:16:25]

　　赵雅琦：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2026年第3号）：“一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。” [2026-04-01 11:21:29]

　　鲸鱼来了：企业参保缴费险种有哪些？[2026-04-01 11:23:03]

　　艾合买提·艾热提：业职工基本养老保险、工伤保险、失业保险、职工基本医疗保险（含生育保险）、大额医疗保险。[2026-04-01 11:25:17]

　　弓长张：关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？[2026-04-01 11:28:16]

　　陈茹艺：根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。[2026-04-01 11:30:01]

　　雪莱王子：个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？[2026-04-01 11:32:09]

　　陈茹艺：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号 ）第一条规定，关于住房交易契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。[2026-04-01 11:36:01]

　　天山雄鹰：增值税法实施后，视同销售发生变化了吗?　[2026-04-01 11:38:34]

　　赵宇文：根据《中华人民共和国增值税法》第五条规定，有下列情形之一的，视同应税交易，应当依照本法规定缴纳增值税：

　　（一）单位和个体工商户将自产或者委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；（二）单位和个体工商户无偿转让货物；（三）单位和个人无偿转让无形资产、不动产或者金融商品。主要变化：（1）删除了“将货物交付其他单位或者个人代销”和“销售代销货物”。（2）删除了“将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目”。（3）删除了“将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户”和“将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者”。（4）删除了“设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，其总机构与分支机构之间、分支机构与分支机构之间相互移送用于销售的货物的行为视同正常的货物销售”。（5）取消了无偿提供服务视同销售的情形。[2026-04-01 11:43:58]

　　goodday：哪些人需要办理个税综合所得汇算？ 我想了解一下自己需不需要。[2026-04-01 11:45:06]

　　赵雅琦：根据《个人所得税综合所得汇算清缴管理办法》(国家税务总局令第57号)第六条规定，纳税人取得综合所得时已依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理汇算清缴：(一)汇算清缴需补税但综合所得收入全年不超过规定金额的;(二)汇算清缴需补税但不超过规定金额的;(三)已预缴税额与汇算清缴实际应纳税额一致的;(四)符合汇算清缴退税条件但不申请退税的。 

　　根据《财政部 税务总局关于延续实施个人所得税综合所得汇算清缴有关政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第32号)规定，2024年1月1日至2027年12月31日居民个人取得的综合所得，年度综合所得收入不超过12万元且需要汇算清缴补税的，或者年度汇算清缴补税金额不超过400元的，居民个人可免于办理个人所得税综合所得汇算清缴。居民个人取得综合所得时存在扣缴义务人未依法预扣预缴税款的情形除外。[2026-04-01 11:51:52]

　　哮天犬：个人出租住房如何计算房产税和土地使用税？[2026-04-01 11:54:07]

　　陈茹艺：一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”  二、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”三、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”[2026-04-01 12:09:18]

　　幸运鹅：小规模纳税人适用3%征收率减按1%征收增值税项目，如果需要预缴增值税，预征率是多少？[2026-04-01 12:12:02]

　　赵宇文：根据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》(财政部 税务总局公告2026年第10号)文件规定，三、适用简易计税方法的项目，(三)纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照规定征收率计算缴纳增值税。[2026-04-01 12:18:52]

　　可达鸭：企业职工基本养老保险的费率是多少？[2026-04-01 12:22:58]

　　艾合买提·艾热提：企业职工基本养老保险单位缴费比例为16%，职工个人缴费比例为8%。灵活就业人员缴费比例为20%。[2026-04-01 12:25:57]

　　主持人：感谢各位网友的踊跃参与，也感谢各位到场嘉宾的准确解答，由于时间关系，本期访谈到此结束，再见！[2026-04-01 12:29:05]

图为 启动仪式现场