主持：各位网友大家好，欢迎大家来到国家税务总局阿拉尔税务局“春雨润苗助成长 减税降费优服务”在线访谈活动。今天我们邀请到国家税务总局阿拉尔税务局党委委员、总经济师马晓辉及纳税服务科科长王大鹏、税政科科长李建军做客在线访谈，一同为广大纳税人缴费人和网友们解答税费热点问题，欢迎大家踊跃提问。[2021-09-22 16:36:37]

主持：访谈正式开始，下面请总经济师马晓辉和广大网友朋友们打个招呼。[2021-09-22 16:41:34]

马晓辉：主持人好，各位网友朋友大家好。很高兴通过此次“春雨润苗助成长 减税降费优服务”在线访谈平台与广大网友进行相关税费问题的互动交流，希望通过本次在线交流，确保广大纳税人对各项税费政策能够应知尽知、应享尽享，保障各项税惠政策措施落深、落细、落实。[2021-09-22 16:41:34]

主持：非常感谢总经济师马晓辉同志，下面围绕“春雨润苗”专项行动及各项减税降费政策,开始我们今天的在线访谈。[2021-09-22 16:43:26]

张某人：小型微利企业的从业人数、资产总额如何计算？　[2021-09-22 16:56:54]

王大鹏：根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：
 季度平均值＝（季初值季末值）÷2
 全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
 年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。[2021-09-22 16:56:54]

007：你好，我是企业会计，我公司法定代表人发生变化，人在疆外暂时回不来，可以做税务变更吗？[2021-09-22 16:58:56]

王大鹏：你好，可以在新疆电子税务局做变更。除个体工商户以及登记注册类型为私营独资、私营合伙以外的单位纳税人，在纳税信用等级为A、B、M级时可以通过电子税务局进行三员变更，其中对A、B级纳税人不做次数限制，M级的纳税人在M级期间只能通过电子税务局变更一次。　[2021-09-22 16:58:56]

小高：个人用拆迁补偿购置新房如何缴纳契税？[2021-09-22 17:06:04]

李建军：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第十五条第一款规定：“根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。” 根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。[2021-09-22 17:06:04]

网友21802：我是一家小型超市，属于增值税小规模纳税人,除了卖日用百货外，还零售新鲜蔬菜。我超市销售新鲜蔬菜取得的销售额，按规定一直享受蔬菜流通环节免征增值税政策。请问在确认小规模纳税人免征增值税政策的销售额时，是否需要计算销售新鲜蔬菜取得的销售额?[2021-09-22 17:08:52]

李建军：需要。《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》2021年第5号规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元的，免征增值税。因此，你公司应以取得的所有销售额，包括免税业务的销售额，合计判断是否超过月销售额15万元季度销售额45万元的标准。[2021-09-22 17:08:52]

网友张宁：享受小型微利企业所得税优惠，是否需要备案？[2021-09-22 17:12:34]

李建军：小型微利企业在预缴和汇算清缴企业所得税时，通过填写纳税申报表相关内容，即可享受小型微利企业所得税减免政策。”[2021-09-22 17:12:34]

网友张宁：个人将购买的住房进行销售，缴纳增值税的规定是什么？[2021-09-22 17:18:07]

李建军：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。[2021-09-22 17:18:07]

网友21810：你好，9月1日，契税法实施，契税税率是否变化，听说契税税率提高了，是不是？[2021-09-22 17:24:21]

王大鹏：您好，契税法相关内容早已公布，您可以搜索契税法相关内容查看，相关的减免政策继续执行，税率暂时没有变化。[2021-09-22 17:24:21]

冬虫夏草：请问一下税务ukey开具的发票没有发票专用章可以正常使用吗？[2021-09-22 17:30:28]

王大鹏：可以正常使用。根据《国家税务总局关于增值税发票综合服务平台等事项的公告》国家税务总局公告2020年第1号文件规定，二、纳税人通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票票样见附件，属于税务机关监制的发票，采用电子签名代替发票专用章，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税普通发票相同。根据国家税务总局公告2020年第22号。电子专票由各省税务局监制，采用电子签名代替发票专用章，属于增值税专用发票，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税纸质专用发票以下简称“纸质专票”相同。[2021-09-22 17:30:28]

喜洋洋：物流企业租用仓库是否有城镇土地使用税优惠政策？[2021-09-22 17:35:35]

李建军：《财政部 税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第16号）规定：“ 一、自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有包括自用和出租或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50计征城镇土地使用税。”　[2021-09-22 17:35:35]

网友甜心：请问企业可以通过哪些途径查询自己的纳税信用等级？[2021-09-22 17:39:17]

李建军：企业可以通过登录“国家税务总局新疆维吾尔自治区电子税务局”网站，进入“我的信息”—“纳税人信息”中查询纳税信用级别，在“纳税基本信息查询”下的“基础信息”中“纳税信用评定等级”就可以看到企业的纳税信用级别。您也可以直接联系主管税务机关进行查询。[2021-09-22 17:39:17]

网友21820：房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有如何征收契税？[2021-09-22 17:56:49]

王大鹏：一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第六条　有下列情形之一的，免征契税：　　……　　四婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 二、根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）规定：“一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。[2021-09-22 17:56:49]

往事随风：我公司是按季度申报的增值税小规模纳税人，2季度销售额为40万元，但是由于下游企业需要增值税专用发票抵扣，所以我公司就其中15万元收入业务开具了1%征收率的增值税专用发票。请问，我公司是否可以享受免征增值税政策?[2021-09-22 17:57:32]

王大鹏：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》2021年第5号规定，你公司季度销售额不超过45万元，可以享受免征增值税政策，并开具增值税普通发票。因你公司向购买方就15万元收入开具了增值税专用发票，按照规定，则需要按发票上注明的销售额和适用征收率计算缴纳增值税即缴纳1500元15万元*1。对于没有开具增值税专用发票的部分收入25万元40万元-15万元，仍可以享受免征增值税政策。[2021-09-22 17:57:32]

主持：由于时间关系，本次在线访谈活动就要结束了，非常感谢总经济师马晓辉以及各位嘉宾的支持配合，也感谢广大网友对我们活动的热情参与。接下来，有关各项税费优惠政策问题，阿拉尔税务局将持续通过微信公众号、税企互动群等形式进行宣传，敬请各位网友关注。[2021-09-22 17:59:29]